[摘要] 随着社会老龄化不断加剧，“买房养老”成为近期关注的焦点，“父母怎样买房养老？”再次引发大家热议。目前年轻人，是怎样考虑自己和父母居住问题？近日，我们采访了几位购房者，他们分别选取了不同的置业模式。
随着社会老龄化不断加剧，“买房养老”成为近期关注的焦点，“父母怎样买房养老？”再次引发大家热议。目前年轻人，是怎样考虑自己和父母居住问题？近日，我们采访了几位购房者，他们分别选取了不同的置业模式。
同一小区“分居”方便照顾又避免矛盾
刘先生去年在太子河新城某小区买了两套房子，一套三房留给自己住，还有一套两房给父母。“父母需要人照顾，我们也有了孩子，同样需要父母帮忙照看，所以准备把父母接过来住。但考虑到年轻人和老年人的生活作息时间和习惯不太一样，所以选择住一个小区，但是不住在一套房内。”
记者了解到，现在不少购房者选择“子母房”，两套房子在一起，但是维持着“一碗汤”的距离，既互相照顾，生活上又不会有太多干涉，可以避免不少矛盾。
购置一套跃层 楼上楼下分开居住
刚刚在小堡购买了一套叠加别墅的张女士告诉记者，她家现在是老人住楼下，他们一家三口住楼上，楼下还有大院子，适合老年人种花种菜，而且也不会互相干扰，一家人其乐融融。
现在买房有限购要求，因此很多人都是用足政策，争取一步到位。一些年轻人干脆购买一套跃层、别墅类的房子，这样，父母可以住一层，小夫妻可以住一层，充分利用空间，满足三代人的居住需求。今年一些大面积高档房的热销，也和这类改善市场需求旺盛有关。
养老是关键 生活惬意是重点
记者在走访过程中了解到，目前本溪市适合养老楼盘有很多，从区域上来说，太子河新城、地工路、文化路的各个楼盘，种类比较丰富，适合改善养老条件的居住，这些区域大的特点就是相对安静，空气质量好，容积率低、绿化率高，老年人居住更舒适、惬意。
给老人选房，不单是产品自身属性要满足条件，区域选择、周边基础配套也很重要。有着成功为父母购房经验的李先生表示，为父母选房，关注的就是交通配套要尽可能完善。由于父母年纪大，出行是主要问题。平时老人买菜、购买生活用品、特别是周边配套的医疗资源一定要尽可能完善。除了安全舒适的生活环境外，一定要考量物业服务的人性化程度，周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少。如果物业及社区服务好，组织业主徒步、老人娱乐等活动，无疑让老年人的生活丰富多彩，增加老年人的幸福指数。
记者采访某楼盘营销负责人，他表示，要给父母选养老房，好是低密洋房，如果选择带电梯的高层，楼层一定要选在中低层，老人年纪大了，上下楼都不方便，一旦电梯故障或者有紧急情况去医院，家人也能尽快的把老人送往医院。特别是一楼带花园产品，更适合老人平时种花种草惬意生活。
相当一部分身体尚佳的老人希望独立居住，市场上也开始有一些开发商逐步试水养老地产。但消费者需要明白，不是小区有无障碍通道或种上几棵树就可以称之为养老住宅的，真正的养老住宅需要结合老年人的特征进行规划。
首先，要确定外部环境和相关配套。适宜老年人居住的房子不应坐落在繁华的市中心，便利的商务配套老年人并不十分需要，反之嘈杂的噪音还会影响休息。小区的周边配备医院、公园和菜市场为理想，好能够在步行十五能够到达的距离。
其次，要严格把关社区环境。很多新建楼盘小户型居多，人口流动性强，这样的社区并不适合老年人居住。反之，一些老式住宅居住人员比较固定，更为安全便捷。需要注意的是随着父母年龄渐长，出入行动不便，三层以上的楼房电梯是必备设施，或者低层住宅也不失为养老上的不错选择，如果能带个小小的院子，相信老人会非常喜欢。
后，一个合格的养老房内部设施的合理性不容忽视，要综合考虑老年人的自理能力差，力气小、视觉听觉障碍等特点，在卫生器具、洗浴间安装扶手，房间应具备简单易行的预报和呼叫系统，设置通廊便于服务和交流，加强无障碍设计、光照设计，设置防滑、防撞设施等。
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