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满足首套刚需, 为何房贷利率不降反升?

本溪特价房 2018-02-28 07:23:00

根据楼市最新消息显示,随着调控政策的持续深入,2018年伊始,全国一线城市的房价32个月以来首次同比呈下行趋势,十几个城市的新房市场销售价格均低于去年同期的水平。有业内人士分析表示,今年三四线城市也会逐渐跟上下行的步伐。

不过,即使市场如此但对于刚需购房者来说好像并没有多大影响,毕竟一二线城市的房价即使不涨那也是在高位横盘,根本没有人买的起,回首三四五线城市房价也已经在不断攀升,最重要的是房贷利率还在持续上浮。

早在去年12月份住建部部长就表示,2018年将以瞒足首套刚需为主,但目前看来,这个举措虽好执行却很困难。对于刚需者而言,购房资金是最大的难题,而如今首房贷利率却保持着不减反升的势态,首套刚需购房者怎能接受的了不断增加的购房压力?

如今全国首套房贷利率上浮5%到10%已经是普遍的现象,二套房贷上浮基本已经在20%到25%,今年贷款100万要比去年多还十几万,首套刚需哪里来的这么多钱来填补日渐高涨的购房成本!

虽说收紧银行房贷业务是为了遏制房地产市场中的炒房投资乱象,但那也不能实行"一刀切"的政策,刚需之所以称之为刚需就是因为必须要买房,而高房价是面前最大的阻碍,结果房价没降房贷利率反倒一升再升,这样一来谁能信服当前的政策!

远舒认为,在房地产业产能过剩严重的今天不要再一味的去保护地方财政了,也不要过度的去干涉房地产市场的发展,即使现在利用政策暂时缓解了房价下跌,未来终有一天危机还是会上演,只有逐渐让房子回归到真正需要住房者的手里才是最有意义的做法!

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